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发布机构: 隰县人民政府 索 引 号:
标     题: 隰县人民政府关于印发《隰县公共租赁住房配租与退出管理办法(试行)》的通知 添加日期: 2017-05-25
文     号: 生成日期: 2017-05-25
主题分类: 主 题 词:

2017-05-25    浏览:

各乡镇,县直有关单位:

    隰县公共租赁住房配租与退出管理办法(试行)》已经县政府研究同意,现予印发,请认真遵照执行。


隰县人民政府

2017年5月25日


(此件公开发布)






隰县公共租赁住房配租与退出管理办法(试行)


第一章  总则

第一条 为解决城市低收入、中低收入、新就业人员、外来务工人员家庭住房困难,促进公租住房保障工作制度化、规范化,根据《廉租住房保障办法》(建设部等九部委第162号令)、省政府《关于规范和加强政策性住房供应管理的通知》(晋政办发〔2009〕31号)、省住建厅、财政厅、发改委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》(晋建保字〔2014〕22号)和临汾市人民政府办公室《临汾市廉租住房申请保障办法》(临政办发〔2010〕15号)及有关规定,结合我县实际,制定本办法。

第二条 本县范围内的公租住房配租与退出管理,均适用本办法。

第三条 公共租赁住房保障实行严格的准入和退出机制。坚持公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、保障和退出制度。

第四条 县住建部门负责本行政区域内公共租赁住房保障管理工作,并负责隰县公共租赁住房保障的具体工作。龙泉镇人民政府、民政、财政、人社、公安、工商、税务、金融、监察等部门按照职责分工,负责公共租赁住房申请、核准、保障过程中的相关工作。

第二章  申请条件

第五条 申请公共租赁住房保障家庭应同时符合下列条件:

(一)   户主具有龙泉镇非农业户口;

 1、城市低收入家庭;(具有城市低保证明)

 2、城市中低收入家庭;(具有民政部门出具的中低收入证明)

(二)   外来务工人员家庭;

     (本办法所称外来务工人员,是指在就业城镇人力资源和社会保障部门进行劳动用工备案1年以上并缴纳社会保险,无就业地户籍的从业人员。)

(三)   新就业职工家庭;

    (本办法所称新就业无房职工,是指学校毕业或者部队复退不满5年,具有就业地户籍且无住房的从业人员。)

(四)无房或家庭人均住房建筑面积不足15平方米且总建筑面积不足45平方米;

(五)家庭成员中有孤、老、病、残等特殊困难的优先照顾。

第六条 家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。家庭成员中有城镇非农业户口和部分为农业户口的,以城镇非农业户口人数核定保障面积标准。

第三章  核准程序

第七条 符合公共租赁住房保障条件的家庭(下称申请人),应当向龙泉镇所属社区领取《公共租赁住房保障申请表》,并如实填报相关内容。

第八条 申请人应当持下列材料向龙泉镇人民政府提出申请:

(一)《公共租赁住房保障申请表》;

(二)家庭成员身份证、户口薄;

(三)保证、优抚证或家庭中低收入证明;

(四)申请人婚姻情况证明材料;

(五)家庭收入情况证明;

(六)家庭财产情况证明材料;

(七)家庭住房状况证明;(注:提供房产证件,或房屋租赁备案合同)

(八)孤、老、病、残等相关证明;(注:有精神残疾的不可申报)

(九)外来务工人员应当提交劳务合同,缴纳社会保险凭证证明;

(十)其它需要证明的材料。

第九条 申请受理后,由龙泉镇人民政府负责组织相关工作人员组成审核组,按下列程序逐户进行审核:

(一)材料审查

依照公共租赁住房保障条件,对申请人提交的家庭人口、收入、住房状况等证明材料进行审查。身份证、户口薄、低保证、优抚证等证件经审核后,留存复印件并签证。

(二)入户调查

    由审核组根据工作量大小组成一个或几个核查小组,采取邻里走访、信函索证等方式进行入户调查,填写《公共租赁住房申请保障家庭情况调查表》并签证。核查小组组成人员一般不得少于3人。

(三)公示

经审核符合条件的家庭,由龙泉镇人民政府在申请人户口、居住地所在社区,对申请人的家庭人口、收入、住房状况等情况进行张榜公示。要开展全方位、多层次的公示,公示期限最少为7天。

第十条 经公示无异议或异议不成立的,由龙泉镇人民政府统一将上述申报、审核、公示材料汇总后,一并报县住建部门。

第十一条 县住建部门在收到龙泉镇人民政府申报材料后,应会同民政、财政、人社、公安、工商、税务、金融、监察等部门组成复核组,对申报家庭进行复(抽)查核实。符合条件的,应当在新闻媒体上进行公示,公示期限为15天。

    第十二条  经二次公示无异议或异议不成立的,由县住建部门根据公示情况填写核准表,并签发《公共租赁住房保障核准证》,并编号、登记、建档,确定保障方式,分类实施保障。

第十三条 《公共租赁住房保障核准证》实行动态管理。每年核准一次并加盖公章后方为有效。未经年度核准或经核准不再符合条件的,《公共租赁住房保障核准证》自行失效,停止向其提供公共租赁住房保障。

第十四条 经核准不符合公共租赁住房保障条件及经公示有异议的,应当书面向申请人说明理由。申请人对核准结果有异议的,可以向县住建部门或监察部门申诉。

第十五条 公共租赁住房保障申请、审核、公示及核准工作每年集中进行一次。每年申报期限为30日,审核期限为30日。遇特殊情况可作适当调整,但应书面告知相关部门及申请人。

第四章  保障方式

第十六条 公共租赁住房保障以实物配租和租金补贴为主要方式。实物配租是指由政府向取得《公共租赁住房保障核准证》的家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。租金补贴是指由政府向取得《公共租赁住房保障核准证》的家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。

第十七条 公共租赁住房保障面积标准,1-4人家庭保障面积为60平方米,5人(含)以上家庭为60平方米。

采取租金补贴方式,在保障面积内的,按市场平均租金的60%补贴。

采取实物配租方式,在保障面积内的按同地段市场平均租金的35%收取租金。配租面积超出保障面积的,超出部分按同地段市场价收取租金;配租面积小于保障面积的,不足部分不再配租、补贴等。

第十八条 确定保障方式应当综合考虑公共租赁住房房源、家庭收入、困难程度、申请保障方式和申报顺序等因素,遵循程序公开、过程公开、结果公开的原则确定配租顺序(采取抽签方式确定),申请人确定房源信息后核发《公共租赁住房保障核准证》。当实物配租方式保障不了的,应当以租金补贴方式保障,做到应保尽保。

第十九条 保障方式及配租房屋确定后,住建部门应当与其签订《公共租赁住房租赁合同》或《租金补贴协议》,分类实施保障,并公布实物配租和发放租金补贴结果。

第五章  监督配租与退出管理

第二十条 县住建部门应当按户建立公共租赁住房档案,并会同有关部门采取定期走访、抽查等方式,及时掌握城市最低收入家庭住房困难及公共租赁住房保障动态,适时公布公共租赁住房保障情况。

第二十一条 已取得《公共租赁住房保障核准证》的家庭,应当按照本办法有关规定,如实填报家庭人口、收入及住房状况等情况,并接受年度核准。

第二十二条 经核准不再符合公共租赁住房保障条件的家庭,应当主动提出并解除《公共租赁住房租赁合同》,交回房屋及《公共租赁住房保障核准证》。

第二十三条 城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或提供虚假材料申请公共租赁住房保障的,县住建部门不予受理,并给予警告。

第二十四条 对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或获得公共租赁住房保障的,由县住建部门给予警告;对已经登记尚未获得公共租赁住房保障的,取消其登记;对已经获得公共租赁住房保障的,责令其退还已领取的租金补贴,或退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

第二十五条 违反《公共租赁住房租赁合同》约定,有下列行为之一的,由县住建部门根据国家《公共租赁住房管理办法》及有关规定,令其退回配租房屋。

(一)将所承租的公共租赁住房转借、转租或改变用途的;

(二)无正当理由连续6个月以上不在所承租的公共租赁住房居住的;

(三)无正当理由累计6个月以上未交纳公共租赁住房租金的。

第二十六条 部门工作人员违反本办法,滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究法律责任。

第六章  附则

第二十七条 《公共租赁住房保障申请表》、《公共租赁住房申请保障家庭情况核查表》及《公共租赁住房保障核准证》格式由县住建部门统一制定。

第二十八条 本办法由隰县住房保障和城乡建设管理局负责解释。

第二十九条 本办法自发布之日起施行。


  

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